Что нужно знать владельцу недвижимости

Если Вы приняли решение продать свою квартиру, то наиболее благоразумно обратиться к профессионалу. Можно, разумеется, попробовать это сделать самому, но владельцы недвижимости не имеют те возможности, которые имеют риэлторы. Речь идет не о массированной рекламе предмета недвижимости - это может сделать каждый удачливый собственник, систематически оббегая все рекламные носители. Эти вероятности не ограничиваются непрерывными ответами на телефонные звонки, хотя и есть такая мысль, что пропущенный звонок - это потерянный покупатель. Даже неустанная празднословие по телефону и частые выезды на объект не является тяжелой задачей для многих продавцов. А уж как превознести себя, соседей и собственные стены знают даже начинающие. К сожалению, этого мало для успешной и спокойной продажи недвижимости.

Имеется колоссальное количество правовых и жизненных нюансов, которые не сможет преодолеть непосвященный любитель. Попробуйте ответить на эти вопросы:

• из чего начинать представлять объект?
• как вести переговоры с покупателем?
• какой размер задатка?
• какие сроки определять для сбора документов?
• или много денег пойдет на эти бумаги?
• сколько дней необходимо для выселения?
• что предпринимать если не успею?
• быстро ли выписывают граждан? А призывников?
• с чего приступать к выписке? Или регистрации?
• необходимо ли делать перерасчет субсидий?
• как проконтролировать деньги? В какой валюте?
• что будет с телефоном?
• кто уплачивает налоги - продавец или покупатель?
• сколько уплачивает?
• что сегодня поменялось в законодательстве?
• что поменяется завтра?

Если Вы уверены, что знаете верные ответы на эти вопросы, то:

• во-первых: Вы - риэлтор
• во-вторых: это еще не все
• в-третьих: на первый вопрос Вы, все равно, ответили не верно.

Это лишь была часть того, что необходимо будет пройти продавцу поодиночке. Это только верхушка айсберга, который приводиться растопить агентству недвижимости, сопровождая каждый договор. Но это совсем не то, что мы хотели поведать о работе профессионала реализующего недвижимость.

Основное множество покупок совершается после взвешивания всех "за" и "против" по всякому объекту, что покупатель оглядел в поисках самой подходящей, наиболее дешевой, самой уютной, самой-самой... В общем, наилучший вариант для каждого свой.

Если Вы не профессионал, а везучий собственник недвижимости, то скажите, как Вы намереваетесь представить Вашим покупателям все объекты, которые имеют похожие черты и реализовываются в этот момент на рынке недвижимости? Как Вы собираетесь проводить относительный анализ подобных объектов, они, ведь, не стоят на одном полку с Вашей квартирой, бледно сияя пыльным ценником? Все эти объекты нужно представить покупателю, выяснить сроки избавления, цены, размеры задатков, состояние документов и прочие тонкости, которые потом будет сравнивать Ваш возможный покупатель.