По отметкам специалистов, сегодня наиболее удобной и перспективной формой решения жилой проблемы являются недорогие долгосрочные "молодежные" кредиты. Конечно, подобные кредиты по карману всем молодым семьям, общий доход которой составляет более 400 грн. на месяц на человека. Известно, что количество желающих получить подобную ссуду постоянно растет. В это время в Киеве действительно параллельно функционируют две программы молодежного жилого кредитования - городская и государственная, реализовываемые соответственно Главным управлением жилого обеспечения горадминистрации и столичным отделением Фонда содействия молодежному жилищному строительству при Госкомитете молодежной политики, спорта и туризма Украины. Но следует заприметить, что киевские власти еще в 1998 году выделили из городского бюджета средства на финансирование строительства домов для молодых, а утвержденное правительством "Положение о порядке предоставления льготного долгосрочного государственного кредита молодым родинам и одиноким молодым гражданам для строительства (реконструкции) жилья" возникло только год по тому.

Условия предоставления "молодежных" кредитов, в принципе, одинаковые независимо от того, кто их выдает. Так, заемщик должен отвечать ряду требований. В частности, он не должен быть старше 30 лет (для молодых семей) и 28 лет, если речь идет об одиноких молодых гражданах; состоять на учете для усовершенствования жилых условий по месту проживания и быть платежеспособным.

Выдается кредит на срок до 30 лет. Эта сумма рассчитывается из расчета 21 кв. м общей площади на каждого члена семьи плюс 10 кв. м на семью. Немаловажный момент - стоимость 1 кв. м жилья не может превышать средней стоимости строящегося в данном регионе жилья, поэтому шикарные "хоромы" за счет молодежного кредита не профинансируешь.

Заемщики, у которых нет детей, платят проценты по кредиту в размере 3% годовых. А вот заемщики, в которых есть один ребенок, освобождаются от уплаты процентов за пользование ссудой. Семьям с двумя детьми погашается за счет бюджетных средств 25% суммы кредита. А семьи, которые растят трех детей, возвращают только половину.

Кстати, если в семье заемщика во время действия кредитного соглашения произошло пополнение, он может рассчитывать на дополнительные льготы, которые предусмотрены законодательством. Эти льготы выдаются с момента подтверждения изменений в составе семьи подобающим документом, который необходимо дать в месячный срок. Изменения условий кредитной сделки оформляются добавочным соглашением между сторонами, что является обязательной составляющей основного кредитного соглашения.

Чтобы получить "молодежный" кредит, кандидату необходимо зарегистрироваться в региональном отделении Фонда содействия молодежному жилищному строительству или в райадминистрации по месту проживания, где формируются списки желающих получить ссуду. При этом требуется предоставить такие документы:

1. заявление
2. справку о пребывании на квартучете
3. справку о составе семьи (форма 3)
4. копию свидетельства о браке, паспортных данных
5. копию свидетельства о рождении детей
6. документы, которые подтверждают платежеспособность кандидата (справка из места работы, налоговая декларация).